刚买的二手房，在中介签了合同，交了5万定金，

你提到房屋漏水且物业或楼上业主不配合维修的情况，根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。同时，依据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和有关规定，向业主提供物业服务。若物业或楼上业主不配合，你可依据这些条款，通过法律途径要求其承担维修责任或赔偿损失。
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作为买方，你有权要求中介或卖方赔偿因漏水造成的损失。若中介未如实告知房屋漏水情况，或卖方故意隐瞒，你可依据《合同法》的相关规定，主张中介或卖方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿维修费用及因漏水导致的其他损失。建议收集证据，如合同、漏水照片、维修记录等，以便维权。
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若协商不成，你可选择以下途径：1. 向社区居民委员会或物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府申请调解；2. 调解不成时，可依法向法院提起诉讼，要求物业或楼上业主承担维修责任或赔偿损失；3. 在紧急情况下，为防止损失扩大，你可先行自行维修，并保留相关证据，后续向责任方追偿。